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レオパレスの壁薄い噂は界壁がなしが原因?炎上止まらず

レオパレスは昔から木造物件において「壁薄い」ということが利用者からよく言われていました。
2018年5月29日に、オーナーからの指摘によりレオパレス自身が調査したところ、
部屋の境界となる壁「界壁」が天井に達していない物件が200棟あまりあることが発覚。
建築基準法違反の疑いがあるということで、3万7853棟を調査する予定とのこと。

会社自身の暴露ではありますが、疑問の声も多く炎上しています。

僕もレオパレス住んでたことあるけど鉄筋だったから音は気にならなかったなあ。物件によるんだろうね。
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レオパレスの壁薄い噂は界壁がなしが原因?

私もレオパレスには2,3回お世話になったことがあります。
一度は鉄筋だったので特に音漏れについては感じませんでしたが、マンスリーの時は木造で洗濯機を回したら
隣からうるさいと怒られました。

ネットでは「レオパレスは壁が薄い」という話が多々あります。
もちろんレオパレスに限った話ではないとは思うのですが
今回、界壁が天井に達していなかったということで、それが原因で音漏れしやすかったということがあってもおかしくないと思われます。

界壁とは、単純に隣の家の人との境でありますが、本来であれば天井裏も同じように壁がなければならないのが建築法のようですが
なかったということで、場合によっては天井から伝って隣の部屋の人の上にいくことも可能ということになるのでしょうか。

専門家によると防火という観点や、音漏れという観点から問題とのことです。

レオパレス自ら発表したものの…炎上止まらず

今回のレオパレスの発表にネットは炎上。
「意図的じゃないの?」「確信犯でしょ」といった話が持ち上がっている。

元々、去年もサブリース問題で集団訴訟されているだけに、会社としての信用・イメージが落ちてきています。
ここに来て、CMで広瀬すずを使うことで、イメージアップを図って努力しているのが分かりますが
建築法違反の疑いを自ら暴露。

この発表には「自身の会社は知らなかった」「今まで気づかなかった」「今回気づいたのでちゃんとしていきたい」という意図が感じられるが
どうも利用者は、そう感じていないようだ。

設計や建築にレオパレスが全く関わってないわけはなく、では誰の責任なのか?ということになると
施工の下請け会社なのか、それともそもそも設計がそうだったのか?などいろいろと疑問が浮かぶ。

発覚したものについてはおそらくリフォームなどにより直していくことと思われるが
集団訴訟にも加え、レオパレスが倒産しないか、ということも心配の声があがっている。

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ネットは炎上止まらず

レオパレスのニュースは、すでにyahooでも4000以上のコメントがついていて炎上しています。
「会社自ら発表して偉い」なんて言葉はどこにも見当たりません。

想定内だ。
レオパレスはいつか問題を残しつつ潰れるんじゃないか
分かっていてやったと思う。
要は手抜きをやって儲けていたのでは
リフォーム業をしていますが、こんなの氷山の一角。
一軒家でも、大手であっても、施工は下請けで工期やコストの削減で、直しに入ると有るべきところに釘が無い、板金やコーキングの不良、コンクリートの目地が無い等言ったらキリがないくらい
建築業界にいたら有名な話。現場にいたけど、手抜き工事満載
その200棟超もの建物が何ら指摘無く検査を通過
したのが不思議
すんでた経験から言うと、レオパレスの壁の薄さは襖か間仕切りレベル
業界関係者ですが、建築確認申請時にはしっかり界壁の存在を記載しています。施工時に意図的に行わない限りこれ程の棟数にはなりません。
竣工時にロクに検査をしない検査機関にも問題があるのでは
夫が前の職場でレオパレス下請けでやってたが、工期もカツカツだし図面どおりに作ると寸法とか狂ってきてその都度何度もやり直しさせられたり、図面と全然違うこと言われたり等かなりずさんで、レオパレスの仕事はどこの下請けもやりたくないって言われてると言っていた
この会社だけじゃない。同じ様な賃貸アパートを自社で設計施工してるのはほとんどそうじゃないかな?たまに全改修で仕事に入る時があるのだがいとも簡単に天井は落ちるし壁もよくこれで十何年も持ったなと思うくらいの手抜き工事をみてきた
今回のようなケースは経費削減で十分にあり得ますね
住居者への対応はどうするのだろう?

出典:https://goo.gl/y6J6nH

まとめ

コメントを見ると、業界の人、現場の人のリアルな声もあります。
施工は下請けがやって、企業からの工期やコストの削減で手抜きをすることはよくあるという声が気になりますね。

それが本当なら、レオパレス自体はちゃんとしたことをした結果、下請け会社の手抜きにより今回のことに至ったということになりますが、
実際どうなのでしょう。
レオパレスは、自ら公表したのは自身の信頼を示すことも狙いにあると思います。
今後の対応を見守っていきたいとところであります。

うちの周りにもレオパレス物件たくさんあるよ。倒産したらどうなっちゃうのかな?
僕は住めているだけでありがたいからそんなに不満はないなー

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コメント

    • おやおや
    • 2018年 10月 29日

    「住めているだけでありがたい」ww
    タダならまだしも、割高料金払って、騒音に悩まされるわ、命の危険まであるわの部屋をあてがわれて「住めているだけでありがたい」とはおめだたい
    レオパレス21から金貰っていらっしゃるのかしら?

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